Ценообразование в сфере недвижимости

1.   Цели освоения дисциплины

Целью дисциплины «Ценообразование в сфере недвижимости» является знакомство обучающихся с основными терминами, методами и приемами современного ценообразования, применяемыми в практике российских и зарубежных предприятий. Студенты должны получить знания в области анализа экономических тенденций с целью выбора ценовой политики для предприятия; навыки систематизации рыночных цен и факторов на них влияющих, количественного измерения уровня цен, их динамики и структуры.

Задачи дисциплины:

- изучение понятийного аппарата по дисциплине, принципов, способов и правовых основ ценообразования;

- освоение научных методов исследования структуры и динамики рыночных цен;

 - приобретение навыков установления цен.

2. Место дисциплины в структуре ООП магистратуры

Дисциплина «Ценообразование в сфере недвижимости» относится к дисциплинам вариантной части, на 3 курсе 5 семестра. Курс опирается на дисциплины: экономический анализ, экономика недвижимости, а также дисциплины по оценке недвижимости и ценообразованию, изучаемые на бакалавриате.

Для успешного усвоения дисциплины студент должен

знать:

– общие законы рыночной экономики и рыночных отношений;

– средства и технологии Internet;

– экономический механизм функционирования хозяйствующего субъекта в условиях рынка;

– экономическое содержание и структуру ресурсного обеспечения производства;

– экономические основы производства: себестоимость, ценообразование, прибыль, рентабельность;

уметь:

– оперировать макроэкономическими агрегированными категориями: национальный доход, ВВП, совокупный спрос, уровень инфляции и т.д.;

– разбираться в экономических процессах и закономерностях, понятиях и категориях, характеризующих деятельность хозяйствующих субъектов;  

– работать в качестве пользователя персонального компьютера с программными средствами математического и статистического назначения, пользоваться техническими и программными средствами реализации информационных технологий, работать в локальных и глобальных сетях;

– применять знания по работе с разными источниками информации;

владеть / быть в состоянии продемонстрировать:

–способами обработки информации, полученной из разных источников;

–методикой качественного и количественного анализа информации;

–методами основных направлений поиска факторов влияния на объект исследования в экономических системах;

–навыками пользователя персонального компьютера с программными средствами общего назначения, пользоваться техническими и программными средствами реализации информационных технологий, работать в локальных и глобальных сетях;

– принципами формирования цен на строительство.

Освоение данной дисциплины необходимо для дальнейшей профессиональной деятельности по проведению стоимостных расчётов в области экономики недвижимости.

3.                    Компетенции обучающегося, формируемые в результате освоения дисциплины

Процесс изучения дисциплины направлен на формирование и освоение следующих компетенций:

ПК-3 – способностью проводить самостоятельные исследования в соответствии с разработанной программой;

ПК-5 – способностью самостоятельно осуществлять подготовку заданий и разрабатывать проектные решения с учетом фактора неопределенности, разрабатывать соответствующие методические и нормативные документы, а также предложения и мероприятия по реализации разработанных проектов и программ.

В результате изучения дисциплины магистрант должен:

знать:

·         теоретические основы рыночного ценообразования;

·         основные законодательные и нормативные акты в области ценообразования на услуги в сфере недвижимости;

·         содержание основных методов ценообразования;

·         специфические характеристики ценообразования на рынке недвижимости;

·         закономерности формирования стратегии и тактики ценообразования;

·         опыт зарубежных и отечественных фирм в области ценообразования.

уметь:

·         применять методы ценообразования;

·         оценивать эластичность спроса;

·         обосновывать целесообразность применения известных стратегий и тактических приемов ценообразования;

·         проводить статистические и прогнозные исследования динамики цен;

·         осуществлять анализ безубыточности ценовых решений.

владеть:

·         практическим решением актуальных задач в области ценообразования и управления ценами;

·         навыками прогнозирования последствий принятия управленческих решений в условиях государственного регулирования цен и тарифов;

·         навыками пользователя персонального компьютера с программными средствами функционального моделирования, пользоваться техническими и программными средствами реализации функционально-стоимостного анализа, работать в локальных и глобальных сетях;

·         навыками самостоятельного изучения нового материала в области ценообразования и управления ценами;

·         навыками графического изображения функциональных моделей в соответствии с требованиями стандартов, том числе с использованием методов компьютерного моделирования.